OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż działka o powierzchni 47ar, zlokalizowana w Woli Nieszkowskiej (ok. 15 minut jazdy samochodem od Bochni). Działka leży na terenie obowiązującego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Bochnia i oznaczona jest symbolem MPe (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o podwyższonym standardzie) oraz symbolem R-OK (tereny rolne o znaczeniu krajobrazowym). Część budowlana stanowi ok. 37ar, część rolna ok. 10ar.

Główne ustalenia MPZP dla przedmiotowego obszaru:

- Przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o podwyższonym standardzie

- Budynki mieszkalne jednorodzinne powinny być lokalizowane w układzie wolnostojącym

- Powierzchnia zabudowana – nie więcej niż 25% powierzchni terenu działki budowlanej

- Powierzchnia biologicznie czynna – min. 50% powierzchni terenu działki budowlanej

- Wysokość budynku nie może być większa niż 7m z tolerancją 15%

Szczegóły (wraz z interpretacją) MPZP dostępne są w naszym biurze (Bochnia ul. Kazimierza Wielkiego 25).

Oferta zawiera przykładową propozycję zagospodarowania przedmiotowego terenu, wraz z wrysowanym budynkiem mieszkalnym oraz proponowanymi trasami przyłączy mediów.

Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej (gminnej).

Media: prąd i gaz na działce, brak wody i kanalizacji. Alternatywnym rozwiązaniem jest studnia oraz szambo (koszt wykonania studni wierconej wraz z przyłączem i zestawem hydroforowym wynosi średnio do 10.000zł, szamba – średnio 2.000zł).

Działka widokowa, położona na wzniesieniu - można z niej podziwiać piękną panoramę okolicznych miejscowości. Niepowtarzalne widoki, zielona okolica, cisza i spokój sprawiają, że przebywając w tym miejscu, można poczuć się jak na wakacjach. Konieczne jest jednak dostosowanie rodzaju zabudowy do panujących warunków. Z uwagi na ukształtowanie (spadek terenu ok. 10%) zaleca się wybór projektu domu z podpiwniczeniem.

Wymiary działki znajdują się na załączonym Planie Zagospodarowania.

Do oferty dołączona jest panorama 360 stopni wykonana z pokładu drona, przedstawiająca okolicę, w jakiej znajduje się działka.

Działka nie znajduje się na terenach zagrożonych osuwiskami.

CENA : 69.000zł (do negocjacji)

Osobom zainteresowanym zakupem działki, oferujemy bezpłatne konsultacje architekta w zakresie możliwości zabudowy przedmiotowej działki oraz wyboru projektu budynku.

Zapraszamy na wirtualny spacer po nieruchomości (dołączony do oferty) oraz na bezpłatną, rzeczywistą prezentację nieruchomości.

Nie pobieramy prowizji od kupującego.