OPIS NIERUCHOMOŚCI

REZERWACJA

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 9ar, zlokalizowana w Książnicach (gmina Gdów). Działka leży na terenie obowiązującego Planu Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Gdów i oznaczona jest symbolem MN5 (tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej).

Główne ustalenia MPZP dla przedmiotowego obszaru:

- Przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

- Budynki mieszkalne jednorodzinne powinny być lokalizowane w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym

- Wskaźnik intensywności zabudowy – max. 30% powierzchni terenu działki budowlanej

- Powierzchnia biologicznie czynna – min. 60% powierzchni terenu działki budowlanej

- Wysokość budynku nie może być większa niż 10m

- Kąt nachylenia połaci dachowych – od 30 stopni do 45 stopni (z tolerancją 5 stopni)

Oferta zawiera przykładową propozycję zagospodarowania przedmiotowego terenu, wraz z wrysowanym budynkiem mieszkalnym oraz proponowanymi trasami przyłączy mediów.

Działka posiada dostęp do asfaltowej drogi publicznej poprzez prywatną drogę służebną o dł. ok. 40m (do utwardzenia).

Media: prąd i gaz na działce, woda w drodze dojazdowej (gminnej). Brak kanalizacji (alternatywą jest szambo lub przydomowa biologiczna oczyszczalnia ścieków).

Działka położona jest w drugiej linii zabudowy. Wymiary działki znajdują się na dołączonym do oferty projekcie zagospodarowania terenu.

W sąsiedztwie niska zabudowa jednorodzinna. W odległości 300m od działki znajduje się przystanek autobusowy, 800m – szkoła podstawowa. Na terenie miejscowości znajdują się sklepy spożywcze i punkty usługowe. Do Bochni, podobnie jak do Gdowa – 9km, do Krakowa 29km. Do oferty dołączona jest panorama 360 stopni wykonana z pokładu drona, przedstawiająca okolicę, w jakiej znajduje się działka.

Osobom zainteresowanym zakupem działki, oferujemy bezpłatne konsultacje architekta w zakresie możliwości zabudowy przedmiotowej działki oraz wyboru projektu budynku. Istnieje również możliwość wybudowania domu dla konkretnego klienta przez dotychczasowego właściciela działki.

Zapraszamy na wirtualny spacer po nieruchomości (dołączony do oferty) oraz na bezpłatną, rzeczywistą prezentację nieruchomości od poniedziałku do soboty (termin do indywidualnego ustalenia).

Nie pobieramy prowizji od kupującego.